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诚信在线赌钱假的 - 实地测评|万科翡翠滨江建面约114-143平带装修房源即将发售

发布时间:2019-12-26 11:51:45

诚信在线赌钱假的 - 实地测评|万科翡翠滨江建面约114-143平带装修房源即将发售

诚信在线赌钱假的,万科翡翠滨江推出二期k2地块,建面约114-143平带装修房源,共896套,整体折前均价约19600元/平,含3000元/平装修,折后均价约18700元/平,已获得预售证,预计即将发售。

1、配套 ★★★★☆

项目位于汉阳二环汉江滨江区,是绝对意义上的中心城区,周边配套丰富且优质,配套方面表现良好。

1)交通:k2地块距离二环线约500米,周边路况良好,可以便捷地进入二环线,通过知音桥也可以快速前往汉口,项目门口的琴台大道郭茨口公交站目前有5条公交线路途经,距离项目最近的地铁站是4号线玉龙路站和王家湾站,距离均在1.1公里左右。

2)商业:项目整体规划有5万方的商业,将建成大型体验式街区商业,业态丰富。除此之外,项目周边也有古田商圈、王家湾商圈、钟家村商圈等成熟商圈。

3)医疗:项目周边有武汉市中医医院二桥分院、慈安医院,距离同济医院5.2公里左右。

4)教育:项目教育配套非常亮眼,紧挨k2地块的华中师范大学附属郭茨口小学已经完成改造并开学,而项目k1地块内自带一所相关部门指导定价的普惠性幼儿园,项目南边350米左右则是汉阳区重点小学玫瑰园小学。

2、宜居 ★★★☆☆

容积率4.18,绿化率30%,总停车位1184个,车位比1:1.32,宜居情况一般。

3、户型★★★★☆

即将发售的k2地块共四个户型:118平c户型、125平b户型、137平a2户型、143平a1户型。

118平c户型:三室两厅两卫

该户型是连廊结构中间户,南北半通透,不过三开间朝南,两间卧室都有不错的采光。户型整体方正,主卧有衣帽间和独立卫生间,属于套房设计。

125平b户型:三室两厅两卫

该户型是非连廊结构的中间户,北边不通透,所有房间都有南向窗户,虽然采光不受影响,但这个面积完全可以买到一套南北通透的户型了。

137平a2户型:三室两厅两卫

该户型是边户,因而南北全通透,两间次卧朝北,主卧和客厅朝南,相比刚需三房户型,由于面积更大,因而各个开间也会更宽阔舒适。

143平a1户型:三室两厅两卫

该户型是边户,因而南北全通透,客厅旁有观景阳台,厨房旁有生活阳台,双阳台设计提供了更多可优化空间,整体户型方正,全明格局。

4、性价比★★★☆☆

项目价格略高于预期,不过开盘就有折扣,基本达到预期临界值,加上万科的品牌加持,整体来说价格只能说是合理的,比较适合用于自住。

二、区域点评

郭茨口是二环内城区面貌较为陈旧的区域,不过相应而言价格也算二环内较低水平。虽然没有标杆性的建筑拉升片区整体高度,但基本的生活配套还是要比三环以外区域丰富优质得多。另外项目周边有汉江江景资源和滨江公共绿地资源,整体居住体验还是不错的。

三、编辑点评

其一,万科品牌和万科物业保证了项目的品质和服务都是相当不错的,实际价格也基本和预期相当,适合偏改善自住家庭购买。

其二,片区有着相对成熟优质的配套资源,居住的便利性还是不错的,此次的房源也比较多,考虑到总价偏高,购买难度应该会比纯刚需盘容易不少。

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